Ремонт в четырехкомнатной хрущевке – новая жизнь старого дома
Легендарные пятиэтажки получили свое название по имени их застройщика и реформатора строительства. Но основная задача, которую ставил Хрущев — это заселение как можно большего количества семей в отдельные квартиры, о комфорте, и подавно об эстетике никто и не задумывался. Самым главным преимуществом было то, что можно выехать из коммунальной квартиры и заселиться в личное пространство.
Застройки велись массово и в короткие сроки, на качестве самого каркаса дома, к счастью это не отразилось. Поэтому такие сооружения стоят много лет и не доставляют особых хлопот, и не так часто попадают в списки аварийных. Но это, наверное, единственное их преимущество, планировка квартир при этом вышла крайне неудачной.
Комнаты маленькой площади, а уж про санузел и кухню можно и не говорить. Но при этом у такой неудачной конструкции есть один ощутимый плюс – простота перепланировки. Все стены, которые Вы видите в своей квартире – это простые перегородки. А несущие вынесены за пределы квартиры. Поэтому имея такой добротный материал, вполне можно создать уютную квартиру с меньшим количеством комнат, но более площадью.
Как правило, самая любимая доработка хозяек – увеличение площади кухни и ванной комнаты. Но тут кроется один очень важный момент. Несмотря на то, что стены не несущие и ломать, и переносить их можно сколько угодно, но действующее законодательство не размещает расположение данных зон под или над жилыми комнатами соседей. А значит свободы передвижения в разы меньше, так как задействовать приходится технические помещения коридор, встроенный шкаф и так далее.
И вроде бы казалось, что в своей квартире можно делать что угодно, но даже изменение расположений перегородок — это перепланировка, и ее нужно узаконивать в соответствующем органе. А так как некоторые виды трансформаций они не зарегистрируют ни под каким предлогом, то лучше вести работы со специалистами, которые знают про эти особенности и будут предлагать только простые и правильные варианты изменения пространства.
Последствия не грамотно проведенной трансформации различны. Во-первых, могут возникнуть не проблемы с оформлением документов. Или их принципиально откажутся выдавать, или придется потратить не мало денег чтобы узаконить такую перепланировку. А корректно оформленная сопроводительная документация на квартиру потребуется при продаже недвижимости, передачи ее по дарению и наследованию. Во-вторых, в случае чрезвычайных событий (пожар, взрыв газа) приведшие к сильным повреждениям дома, на владельцев квартир с не законной перепланировкой распространяется административная, а иногда и уголовная ответственность.
Есть много способов провести работы не только в нужном заказчику направлении и стиле, но и в рамках, разрешенных законом. Для строителей, имеющих достаточно опыта в таких вопросах, это не проблема. Иногда, чтобы решить вопрос со стороны правомочного органа и все-таки расширить, к примеру кухню, за счет жилого помещения, достаточно поставить перегородку, дверь или ширму. Но чтобы это не мешало концепции всего ремонта, то материал и оформление должны быть тщательно продуманы. Одним из популярных приемов – установка раскатных стеклянных дверей. Они эстетично смотрятся в интерьере, а при этом могут полностью прятаться, превращая пространство в единое целое.
Какими могут быть варианты переоборудования четырёхкомнатной квартиры? Они разнообразны, за долгие годы работы мы не раз сталкивались с задачами превратить многокомнатное жилье в просторную студия, прекрасно подходящую для проживания молодой супружеской паре или холостяку. Также частым изменением является отказ от балкона. Его площадь добавляется к жилой комнате и производится вывод отопления.
При таком изменении всегда важно учитывать одну проблему. Та часть, которая ранее была лоджией, хоть и хорошо утепляется, но ее пол и потолок по-прежнему остается потолком балкона с нижнего этажа, который не оснащен дополнительным теплом, а значит и Ваши полы зимой будут холодными. На это стоит обратит внимание, и, если есть такая возможность положить теплые полы, тогда соединение балкона и жилой комнаты проедет без дискомфорта.
В любом случае ремонт в четырехкомнатной хрущевке всегда должен начинаться с расчета и определения объема и стиля работ. Поэтому для начала нужно пригласить к себе замерщика. У него достаточно опыта, чтобы оперативно не только произвести замер, но и оценит сложность и масштаб строительных мероприятий. А также расскажет какая перепланировка допустима, а какая нет. Не разбираясь в вопросах строительства и уж подавно в перепланировках –, заказчик не всегда может правильно составлять представление о возможных изменениях. И после консультации не которые взгляды приходится изменить.
Очень важно на этой встрече передать максимально подробную информацию специалисту. О том, каким должен быть Ваш дом, планируемое назначение комнат и предпочтительные варианты декора. Так как «хрущевок» у нас в стране еще очень много и владельцы их меняются заявки на их ремонт поступают постоянно. Поэтому мы накопили богатый опыт и набили руку в самых различных задача. На первой встрече с представителем компании Вы легко в этом сможете убедиться, благодаря нашему портфолио, который покажет замерщик. Возможно в нем Вы сможете почерпнуть интересные идеи, которые вдохновят Вас на преображение дома. Каждая наша работа строиться на индивидуальном подходе, и сложно встретить несколько одинаковых работ, но в любом случае, если появится симпатии к какому-то конкретному направлению, то основываясь на них можно строить новый эксклюзивный образ, внося доработки и индивидуальность.
Важная задача, которая ложится на плечи замерщика – это как можно точнее составить картину бедующих работ и состояния поверхностей. От этого зависят не только работы, но и расход материала, закупка которого напрямую сказывается на стоимость. Чем больше нужно выравнивать отклонение по оси, тем толще нужен слой, а значит больше объем поставляемых растворов.
И соответственно, чтобы не вводить заказчика в заблуждение и сразу предоставить корректную стоимость нужно выявить эти отклонения. Что касается технического оснащения квартиры и коммуникаций, как правило, они все идут на замену. Так как года в года постройки домов оно было более примитивное и грубое, да и за столько лет они просто на просто износились.
Чтобы ремонт прошел как задумано, а результат только радовал, стоит более детально провести подготовку и одна из очень важных деталей – составление дизайн- проекта. Это самая интересная и приятная часть для всех наших заказчиков. Наверно нет ничего более приятного, чем придумывать внешний облик дома, наполнять пространство любыми цветами и приятными декоративными элементами. Но самое приятное в этом то, что, когда проект будут готов в жизнь его будут воплощать опытные мастера, а не Вы самостоятельно.
Очень часто у наших клиентов возникает вопрос о соответствии итогового результата и планов художника. Со стороны нашей компании мы даем гарантию, что все будет выполнено точно по предложенной визуализации. Это достигается за счет корректной работы дизайнера и грамотного воплощения в жизнь проекта мастерами.
Классическая ошибка каждого художника – это составление дизайна на основе только художественного сочетания и стиля. В такие сборки попадают не реальные материалы или крайне дорогостоящие позиции, которые не закладывались при просчете стоимости. Но так как они хорошо смотрятся и сочетаются с образом, то их оставляют. Конечно же, такой сочный колорит подкупает заказчика, и он охотно согласовывает проект.
Но когда старший менеджер садится за оформление закупка, он начинается сталкиваться с проблемами. И решение, которое он принимает замена аналогами, максимально похожими по фактуре и цвету. Это две основных классических ошибки, которые допускаются в неопытных строительных компаниях. Наш же штат хорошо сработан и каждый понимает важность и значение работы другого человека. А дизайнеры собирают картинку руководствуясь надежными ресурсами по продаже строительных материалов и каталогами наших партнеров.
Простые шаги работы с нами:
Обратиться к нашим специалистам по телефонному номеру для получения консультации. Они подробно расскажут о наших возможностях, условиях сотрудничества и документах, а также согласуют дату приезда специалиста.
Встретиться с нашим представителем у себя дома. Детально рассказать о пожеланиях и предпочтениях, а мастер в свою очередь произведет замеры и оценит сложность и продемонстрирует живое портфолио наших объектов и каталог отделочных материалов
Получить итоговую стоимость работ, которая в последствии не будет изменяться, под разными предлогами
Заключить договор подряда и согласовать подробную приложенную смету, которая отражает в себе не только рабочие процессы, но и материалы и их расход
Предоставить доступ к квартире нашей строительной бригаде
Принять исполненные в полном объеме работы
Конечно же, не нужно пускать все работы на самотек, даже при проведении работ «под ключ» Вы всегда можете их контролировать, а также запросить промежуточные отчеты.
Заказывая работы у нас Вы получаете:
Соблюдение оговоренных сроков
Доступную и чествую стоимость работ
Полную организацию всех этапов от закупки материала до вывоза мусора
Высокое качество
Длительную гарантию
Занимаясь преображением хрущевки не стоит забывать и о том, что ремонт может быть самым простым без перепланировки квартиры. С этой задачей мы также легко Вам поможем. Такой тип работ называется косметический и по большей части он содержит в себе только отделочные работы. Идет легкое выравнивание стен и полов, оклейка или покраска стен новым декоративным слоем, установка осветительных приборов и сантехнического оборудования. Потолок как правило белится или покрывается краской.
Тут не будут изменяться не конструкция помещения, ни инфраструктура. Все коммуникации остаются старыми и к ним просто подводится новое оборудование. Говорить о рентабельности такого ремонта несколько затруднительно, так как дома простояли не один десяток лет и надеяться, что трубы будут служить еще столько же – опрометчиво. Поэтому мы всегда рекомендуем клиентам проведение капитального ремонта.
Если у вас есть такая возможность, то лучше всего заменить все трассы с водой и электрическую проводку, так как их неисправность или плохое состояние, может привести к аварийной ситуации и значительным материальным потерям. Даже простая протечка приводит как большому скоплению воды в квартире, портит имущество и покрытие пола. Но помимо этого наносит урон соседям, которые в последствии требуют компенсировать потери.
А что уж говорить про проводку? К сожалению, много пожаров происходит по причине неисправной электрической проводки. Простое замыкание в цепи может повлечь за собой необратимые последствия, а иногда привести к настоящей трагедии.
Именно поэтому, когда вы только стоите в самом начале ремонта и только его планируете, лучше внимательно оценить все нюансы квартиры, ее слабые стороны и уже отталкиваясь от этого строить план обустройства.
Если Вы решили заказать ремонт в четырехкомнатной хрущевке, то предлагаем Вам остановить свое внимание на нашей компании. Слаженность действий всех членов компании, опыт мастеров и талантливые дизайнеры – станут залогом успешного ремонта в Вашем доме.
Мы всегда рады помочь и ответить на все возникающие вопросы. Обращайтесь за консультацией к нашим специалистам по указанным телефонным номерам, или через электронную почту. Кстати, если у Вас есть уже разработанный дизайн проект, или просто понравившиеся идеи, например, из интернета, то Вы также можете прислать нам их на почту, для расчета стоимости и оценки возможности перепланировки и отделки. Мы ценим время своих заказчиков, поэтому ответ не заставит себя долго ждать.
